更新觀念 兼顧保育與發展

作者:Carmen 發表日期:2017-11-25 02:02:13

從郊野公園邊陲用地中增加土地供應的研究,昨日有新進展。房協公佈兩幅位於元朗大欖郊野公園和馬鞍山郊野公園位處水泉澳的邊陲地塊,下一步將揀選顧問公司,從120公頃土地中選出40公頃,用於興建公營房屋。本港經濟發展和社會民生均備受土地不足制約,而發展郊野公園邊陲用地是唯一快速可行的增加土地供應辦法。毫無疑問,郊野公園是香港重要的環境和景觀資產,需要進行保育。但面對土地供應的嚴重不足,社會應以靈活應變的思維方式,平衡保育與發展的需要,改變郊野公園「一寸地都不能動」的觀念;一些政黨和團體更不能為了自身政治利益而誤導公眾,為反對而反對。社會應該努力建立共識,盡快開發生態價值很低的郊野公園邊陲用地,滿足廣大市民的安居訴求和經濟社會發展需求。

上屆政府為增加土地供應,邀請房協研究開發兩幅邊陲用地。房協昨日透露,當前研究發展郊野公園用地並無前設,現時已邀請8間大學的學者提供專業意見,以揀選合適的顧問公司,由顧問公司進行研究,再由專家檢視其中的生態價值。如果有關地點在生態價值或規劃問題上不適合發展,都不會進入下一步的詳細研究。

本港樓價貴絕全球,香港去年的供樓負擔比例已經高達18.1倍,連續7年冠絕全球,預料今年有關比率只會有增無減。市民置業困難,公屋輪候隊伍大排長龍,積重難返的房屋問題已成為影響社會和諧與發展的主要矛盾之一。而房屋問題的背後,正是土地供應不足的老大難問題。相對於開發新界棕地、填海或市區重建等方式,郊野公園土地業權簡單,不涉及搬遷安置,可以較快轉化為可建屋的「熟地」,是唯一可以快速見效的增加土地供應辦法。

誠然,郊野公園是本港珍貴的環境資源和景觀資產,值得珍視。本港保留了超過4成的土地作為郊野公園,對於一個面積細小、人口稠密的城市而言是極高的比例。社會在保護郊野公園、保存野生物種生存環境的同時,需要思考發展和保育的平衡。面對土地供應嚴重短缺、樓價高企帶來的大量社會經濟問題,大家撫心自問,是否願意見到這種情況持續?香港過去幾十年的發展,正是建基於大規模開發土地的基礎,今天發展成熟的市區,曾幾何時一樣是野生自然動植物的棲身之所。但如今,一些人就僵化地畫地為牢,不允許哪怕是一點點對郊野公園的改劃發展,這樣對現在無處容身的市民、對下一代又是否公平呢?

現屆政府支持研究發展郊野公園邊陲,但為達成社會共識而沒有倉促推行。目前是希望透過顧問公司的研究,平衡這些用地的生態保育價值和發展價值。但是依然有一些帶有政治目的的政黨和團體,打保育的名號,為反而反地歪曲、妖魔化政府的用意,這種做法是不負責任的,市民大眾必須警惕。可以肯定的是,如果繼續不講平衡地一味反對,香港將面對土地供應的斷層,土地荒將很快出現;只有合理地調整思維方式,通過理性討論凝聚共識、調整立場,才能為香港的未來發展以及下一代的安居,找到一條新出路。


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